建築キャリア50年のオヤヂの話
じっくり腰を落ち着けて家を建てる方 専用ぺ－ジ
"Doing" 第12回 見積もり依頼
間取りが決まりましたらいわゆる設計という作業に入ることは
前に書きました。
そしてその作業が済んですべての図面が出来上がりました。
ところで皆さんの出来上がった図面は 設計事務所の描いたものですか
あるいは施工をお願いする工務店 建設会社が描いたものですか
前者の場合 施工をお願いするところを決めなくてはなりません。
いわゆる見積もり合わせという作業です。
普通は5社位を限度として図面をわたして見積もりを出してもらう作業です。
これらの見積もりにはかなりの金額の差が出ていると思います。
そしてもっと驚くことは見積書の内容です。
明細書 工事種類の違い 数量の違い 単価などありとあらゆるものが
各社違っています。そしてそれはそれぞれに正しいのです。
ただ皆様ではまず判断できないと思います。
それを判断してくれるのが設計事務所です。
ですから その判断基準を設計事務所に伝えておくことが肝要です。
金額なのか 妥当性か 廻りの評判か などです。
一番明瞭なのは金額でしょうか？
一番安いところと伝えておくと一発で決まります。
図面に書いてあることであればたとえ見積もりミスで抜けていても
その金額になります。
ところがそんなに大きな金額の差ではないのに施工の質は
大きく違う事が多いと思って下さい。
5社の場合と書きましたが 私がお勧めするのは 両端
つまり一番高いところと
安いところをカットするんです。
そして残りの3社と個別協議をするんです。
その時に工務店のオヤヂとして是非伝えてほしいのは
3社で最終協議をしているという事実です。
なぜって？
それは次回お話いたします。
有限会社 堂領建設 代表取締役 堂領弘隆（文責）
この文章は私個人の意見ですので世の中の考えと違うことも多々あります。