建築キャリア50年のオヤヂの話
じっくり腰を落ち着けて家を建てる方 専用ぺ－ジ
Doing" 施主の心のこもった図面とは 第9回
| 施主様は基本的に図面というものは平面図と立面図と |
| 思っておられることが多いようです。 |
| 平面図とは 間取りがわかるもの 立面図とは建った形 |
| がわかる図面です。 |
| この二つがあればお客様には説明できますし理解できる |
| と思います。 |
| そしてそのほかには基礎 土台 小屋組を表す伏図 |
| 建物の断面や |
| 高さを表す矩計図 各室の壁がわかる展開図などが |
| 有ります。 |
| ただ平面図立面図以外の図面はあまりなじみの無い |
| ものでしょうが |
| 建物の詳細を見るのに そして施工する業者さんが |
| 特に必要となる図面です。 |
| このごろＣＡＤ（キャドと読みＰＣに入力すると図面に |
| なる仕組み）が普及して |
| そんなに木造の事を知らなくても 間取りを入れると |
| 自動立ち上げの機能で |
| これら伏図が出来上がるものもあります。 |
| これらが駄目というわけではありませんが |
| 無駄が多かったり木造であることを |
| あまり考えないような図面であることが多いんです。 |
| そこで必要になるのがその図面の |
| 安全性 経済性 |
| 納まりの可否を見分ける |
| 木造に詳しい専門家です。 |
| 私は一級建築士 一級建築施工管理技士 |
| という資格を持っておりまして設計する建築物に制限は |
| ありませんが |
| 基本的には木造住宅オンリーです。 |
| 資格があればみんな同じ技量 知恵を |
| 持っていると考えがちですが |
| そのあたりは全く違います。 |
| 木造の住宅の図面は 心のこもった図面は |
| 木造の専門でないと書けません。 |
| いままで何度か設計事務所の図面 |
| （大規模な公共施設）を見積もり |
| したことがありますがそれは |
| ？？？？？？ |
| の連続でした。 |
| そして不都合は施工業者の責任になるように |
| 段取りがしてありました。 |
| 施主様がほしいのは図面ではなく |
| その中に含まれる家族の夢や希望で |
| 有るはずです。 |
| 何のために家を建てるのか。 |
| 家づくりが目的になって |
| はいけません。 |
| 家が出来上がったあとの家族の生活を |
| 見据えた図面であるべきだと思います。 |
| 有限会社 堂領建設 代表取締役 堂領弘隆（文責） |
| この文章は私個人の意見ですので世の中の考えと違う |
| ことも多々あります。 |
"Doing" 第8回 その道のプロ
キャリア50年目の工務店の親父の考える注文住宅
そんなプロとはどんな人たちでどこにいるのでしょうか？
住宅屋さん 設計事務所さん 大手ハウスメーカーさん
などがそこに入ります。
また地元あるいは建築を希望している地域を
探すといくらでも。
私のイメージの中で
大手ハウスメーカーは注文住宅には
向かないと思います。
なぜならきめ細かい仕事が苦手だからです。
ですから注文住宅を作りたかったら
地元の建築会社か設計事務所が
パートナーにした方が良いでしょう。
世の中に星の数ほどの建築会社がありますが
木造の注文住宅を専門
という会社は割と少ないと思います。
また設計事務所も規模や役所の仕事を
売りにしているところは
『???』
でもお願いしたくなるような
建築会社 設計事務所を探す方法は。
それを見分ける簡単な方法
そこのホームページを見るんです。
仕事 とか 作品 とかの経歴の並んでいる順番です。
まず国 地方公共団体
大きな病院や商業施設
そして個人住宅
上記の順番で並んでいる会社は
規模は大きく実績も十分ですが
きめ細やかさに欠けます。
彼らの気持ちを代弁します。
『うちは役所発注の１件数億円の工事をするんですよ。
高々２～３０００万円の住宅はちょちょいのチョイですよ』
これが本音です。
建築屋は鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）の
大きな工事の方が
木造より上だと思っています。
でもキャリア50年の私から言わせると絶対に逆です。
なぜならその仕事のもとになる図面は
お金を出す施主の理解を
超えているからです。
せっかくまとめた
あるいはまとまらなかったあなた方の気持ちを込める
住宅
はあなた方の理解が無くては
思い入れが無くてはいけないんです。
そんな気持ちのこもった図面とは？
有限会社 堂領建設
代表取締役 堂領弘隆（文責）
この文章は私個人の意見ですので世の中の考えと違うことも多々あります。
途中で聞きたいこと不審な点などありましたら
御質問下さい。罵倒でも結構です。（笑）
そんなプロとはどんな人たちでどこにいるのでしょうか？
住宅屋さん 設計事務所さん 大手ハウスメーカーさん
などがそこに入ります。
また地元あるいは建築を希望している地域を
探すといくらでも。
私のイメージの中で
大手ハウスメーカーは注文住宅には
向かないと思います。
なぜならきめ細かい仕事が苦手だからです。
ですから注文住宅を作りたかったら
地元の建築会社か設計事務所が
パートナーにした方が良いでしょう。
世の中に星の数ほどの建築会社がありますが
木造の注文住宅を専門
という会社は割と少ないと思います。
また設計事務所も規模や役所の仕事を
売りにしているところは
『???』
でもお願いしたくなるような
建築会社 設計事務所を探す方法は。
それを見分ける簡単な方法
そこのホームページを見るんです。
仕事 とか 作品 とかの経歴の並んでいる順番です。
まず国 地方公共団体
大きな病院や商業施設
そして個人住宅
上記の順番で並んでいる会社は
規模は大きく実績も十分ですが
きめ細やかさに欠けます。
彼らの気持ちを代弁します。
『うちは役所発注の１件数億円の工事をするんですよ。
高々２～３０００万円の住宅はちょちょいのチョイですよ』
これが本音です。
建築屋は鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）の
大きな工事の方が
木造より上だと思っています。
でもキャリア50年の私から言わせると絶対に逆です。
なぜならその仕事のもとになる図面は
お金を出す施主の理解を
超えているからです。
せっかくまとめた
あるいはまとまらなかったあなた方の気持ちを込める
住宅
はあなた方の理解が無くては
思い入れが無くてはいけないんです。
そんな気持ちのこもった図面とは？
有限会社 堂領建設
代表取締役 堂領弘隆（文責）
この文章は私個人の意見ですので世の中の考えと違うことも多々あります。
途中で聞きたいこと不審な点などありましたら
御質問下さい。罵倒でも結構です。（笑）
"Doing" 第7回 家族の意見集約 その2
| "Doing" 第7回 家族の意見集約 その2 |
| まとまった |
| まとまらなかった |
| その時どうするか？ |
| ２ヶ月が経ちました。少し中だるみが出てきます。 |
| 意見がまとまった場合 おめでとうございます。 |
| まとまらなかった場合 残念ですが・・・。 |
| ただどちらの場合でも特に問題ありません。 |
| ？？？？ ナニッ！！ |
| お怒りはごもっともです。 |
| せっかく頑張って結果を出したのに |
| 結果は出なかったけど頑張ったのに |
| 出来上がった間取りは皆さんの希望を |
| 取捨選択したものですが 残念ながら |
| ほぼ最初に思い描いた面積（坪数）の |
| １．２倍ほどになっているはずです。 |
| ひょっとするとそれ以上かも。 |
| 前回 （金額については除いてＯＫです。）と書きましたが |
| 実際最も大きく |
| 建築の計画に影響を与えるのがこの金額 予算です。 |
| 面積が大きくなってかなり多くの場合 |
| 予算オーバーであることが多いんです。 |
| ２ヶ月もかけてやっとまとまりかけたプラン |
| あきらめますか？ |
| それとも再度始めますか プラン作りを。 |
| また全く意見集約ができなかった時はどうするか。 |
| そんな時に考えてほしい事。 |
| それは他人 正確にいえば |
| 専門的知識を持った他人にアドバイスを |
| 受けることです。 |
| 皆さんは何かしらの職業についておられると思います。 |
| その仕事の上で全くの素人さんと話を |
| したことはありませんか？ |
| そしてその時の |
| 的外れな質問や考えを見聞きしたことはありせんか？ |
| そうです。 |
| 素人さんのアイデアは面白い事も多いのですが |
| 『?』 |
| の付くことも多いんです。 |
| プロに相談すると夢はそのままに |
| １．２倍に膨らんだ面積を |
| 縮めてまとめてくれます。 |
| そんなプロとはどこにいるのでしょうか？ |
| 有限会社 堂領建設 |
| 代表取締役 堂領弘隆（文責） |
| この文章は私個人の意見ですので |
| 世の中の考えと違うことも多々あります。 |
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"Doing" 第6回 家族の意見集約 その1
キャリア50年目の工務店の親父の考える注文住宅
1.家族の意見集約に２カ月 とは
御夫婦 親子 子供同士など
家族関係はいくつかあります。
1.家族の意見集約に２カ月 とは
御夫婦 親子 子供同士など
家族関係はいくつかあります。
まずはすべての要望を集めましょう。
かなりの数が出てきます。
でも遠慮はいりません どんどん出してください。
素敵なお部屋の載っている本も購入しましょう。
出来たらＣＭの少ない高級住宅の載っている本の方が
いいと思います。
平屋や２階建 洋風や和風
和室や洋室 各室の面積などなど
もちろんすべての希望を取り入れられたらいいのでしょう
が そうはいきません。
なぜって 広さや大きさ 金額に制限があるからです。
４人家族 一人当たり１０件の希望があったとしたら
それで４０件。
不可能ではありませんがまとめるのに
大変な労力を必要とします。
それではどうするか。
みんなで持ち寄った意見を一覧にしてみます。
すると２．３項目あるいはもっとたくさん
かなりの数が出てきます。
でも遠慮はいりません どんどん出してください。
素敵なお部屋の載っている本も購入しましょう。
出来たらＣＭの少ない高級住宅の載っている本の方が
いいと思います。
平屋や２階建 洋風や和風
和室や洋室 各室の面積などなど
もちろんすべての希望を取り入れられたらいいのでしょう
が そうはいきません。
なぜって 広さや大きさ 金額に制限があるからです。
４人家族 一人当たり１０件の希望があったとしたら
それで４０件。
不可能ではありませんがまとめるのに
大変な労力を必要とします。
それではどうするか。
みんなで持ち寄った意見を一覧にしてみます。
すると２．３項目あるいはもっとたくさん
重なる項目が出てきます。
それでも３０項目以上です。
私の経験から言うとどうしても譲れない
（金額については除いてＯＫです。）
ものにも優先順位があります。
それを各人で自分のものに優先順位を付けるんです。
そしてそれを持ち寄り家族に対して
プレゼンテーションしましょう。
自分の希望か叶うか否かはそのプレゼンに
因るかもしれないとなると
力が入るはずです。
ただこの期間があまり長くなると疲れが出たり
家族の意見対立がでてきて
良くない方向に進んでしまうことになります。
２ヶ月は最長期間と考えて下さい。
まとまったら・・・・？ ハイ 素晴らしいと思います。
それでも３０項目以上です。
私の経験から言うとどうしても譲れない
（金額については除いてＯＫです。）
ものにも優先順位があります。
それを各人で自分のものに優先順位を付けるんです。
そしてそれを持ち寄り家族に対して
プレゼンテーションしましょう。
自分の希望か叶うか否かはそのプレゼンに
因るかもしれないとなると
力が入るはずです。
ただこの期間があまり長くなると疲れが出たり
家族の意見対立がでてきて
良くない方向に進んでしまうことになります。
２ヶ月は最長期間と考えて下さい。
まとまったら・・・・？ ハイ 素晴らしいと思います。
まとまらない時
たぶんその時の方が多いと思います。
どちらかになります。
たぶんその時の方が多いと思います。
どちらかになります。
まとまった まとまらなかった その時どうするか？
次回はそんな話をいたします。
次回はそんな話をいたします。
.
Doing" 第５回 重ねられる時間
ところで2回目に
1.家族の意見集約に２カ月
2.実際に間取りを作ったり展示場を見に行ったり
3.勉強する時間 業者さんを選ぶのにが３カ月
4.決まった間取りを図面にして見積もり
契約するまで３カ月
5.着工～竣工まで6カ月
簡単にいったとしてもこのくらいはかかります。
とは書いてありましたが
今回の短縮できない時間の事は書いてありません。
どこに行ったのでしょうか
実はこの裏に並行して流れています。
土地が決まっていますのでこの期間に
間取りや見積もりを検討するんです。
家族構成 予算 接道などありとあらゆる
条件を取り入れて間取りを作ります。
料理にたとえてみましょうか？
魚釣りに行って鯵が１０匹釣れました。
塩焼きにして今夜の酒の肴です。
食べるまでに必要なこと
魚をさばく 炭火を熾す 焼く 皿に盛る
魚をさばいてから火を起こすと火が熾きるまでの間
待っていなければなりません。
ですからまず火を熾して
熾きるまでの間に調理 魚をさばきます。
そうすると待ち時間がぐんと短縮でき
速やかにお酒が飲めます。
土地購入が決定したらすぐ間取りを作るために
家族の意見集約を始めましょう
そしてそのことにしばらく注力してください。
友人や身内など最近家を建てた人のことなどが
気になってきます。
モードが切り替わる時期です。
だんだん気持ちが高ぶってくる時期に入ります。
次回からは上記の1～5について内容を深めていきます。